バースシティ溝の口WEST

  • 神奈川県川崎市高津区下作延六丁目

  • 南武線 / 津田山駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 7階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
5,480万円
85.2万円/㎡
相場
6,315万円
98.2万円/㎡
4,013
5,548
7,082
8,616
AI査定結果
推定相場価格
6,315万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,548万円〜7,082万円
86.3万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
バースシティ溝の口WEST
5,480万円（85.2万円/㎡）/ 2階 / 64.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/225,480万円85.2万円2階 64.31㎡ 3LDK南西
2025/04/015,380万円83.7万円2階 64.31㎡ 3LDK南西
2025/01/294,780万円81.6万円5階 58.6㎡ 1LDK+S南東
2024/12/045,780万円76.6万円3階 75.45㎡ 3LDK南西
2024/09/306,350万円78.7万円6階 80.67㎡ 3LDK南東
2024/07/086,780万円84.0万円6階 80.67㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は91.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
バースシティ溝の口WEST
川崎市高津区下作延六丁目
津田山駅6分 5,480万円85.2万円64.31㎡3LDK2階 / 7階建 南西2021年60戸RC
2026/01/15プレミスト津田山
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅3分 6,580万円95.6万円68.82㎡3LDK1階 / 6階建 北西2023年106戸RC
2025/12/16ヴェレーナ川崎溝の口
川崎市高津区久地一丁目
高津駅12分 7,980万円106.4万円75.02㎡2LDK1階 / 7階建 東2023年38戸RC
2025/08/03リストレジデンス高津
川崎市高津区久地一丁目
高津駅14分 4,990万円76.7万円65.08㎡3LDK1階 / 7階建 南2019年73戸RC
2025/06/28クリオ溝の口ガーデンコート
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅10分 6,180万円92.4万円66.85㎡3LDK6階 / 7階建 西2018年77戸RC
2025/11/16クリオ溝の口ブライトマークス
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅13分 4,980万円75.9万円65.58㎡3LDK4階 / 6階建 西2021年78戸RC
2025/07/19バースシティ溝の口グレス
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅10分 6,580万円99.5万円66.15㎡2LDK+S3階 / 4階建 南東2016年15戸RC
2025/12/28サンクレイドル梶ケ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅5分 5,980万円93.7万円63.8㎡3LDK1階 / 5階建 東2017年28戸RC
2026/01/26バースシティ梶ケ谷姿見台
川崎市高津区梶ケ谷三丁目
梶が谷駅7分 6,980万円99.0万円70.5㎡3LDK5階 / 6階建 南西2016年40戸RC
2025/02/17バースヒル溝の口リベルテA
川崎市高津区末長一丁目
溝の口駅7分 5,830万円94.2万円61.9㎡2LDK4階 / 5階建 西2016年41戸RC
2026/01/23バースヒル溝の口リベルテB
川崎市高津区末長一丁目
溝の口駅8分 6,750万円98.7万円68.39㎡3LDK1階 / 4階建 南東2016年30戸RC
2024/08/04プレシス高津
川崎市高津区二子六丁目
高津駅8分 5,480万円84.5万円64.89㎡3LDK2階 / 6階建 南2018年28戸RC
2025/11/19アールブラン高津
川崎市高津区諏訪三丁目
高津駅10分 6,600万円93.8万円70.35㎡2LDK1階 / 6階建 西2017年61戸RC
2024/12/16ミオカステーロ二子多摩川
川崎市高津区諏訪三丁目
二子新地駅11分 6,180万円85.1万円72.6㎡3LDK2階 / 5階建 南西2017年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.9%下落、川崎市高津区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して9.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
110.6万円/㎡
前年比-0.9%
川崎市高津区
93.7万円/㎡
前年比+3.3%
神奈川県
川崎市高津区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名バースシティ溝の口WEST
所在地神奈川県川崎市高津区下作延六丁目
交通南武線津田山駅徒歩6分
築年月2021年
階数7階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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